C'est une conception bien pensée avec des solutions optimisées :
- - Une isolation très performante,
- - Une enveloppe étanche à l'air,
- - Des ponts thermiques limités,
- - Une ventilation optimisée,
- - Un chauffage performant.
- L'implantation de la maison BBC
- Le renforcement de l'isolation
- La pompe à chaleur aérothermique
- Le contrôle de la perméabilité
- La performance énergétique
- L'augmentation du crédit d'impôt
- La maîtrise de la consommation
- Une technologie de construction innovante et exclusive
L'implantation de la maison BBC
Une question de bon sens !
Le soleil est le meilleur chaufage au monde, en valorisant ses apports, nous favorisons la réduction des besoins en chaufage.
- - Prêter une attention particulière à l'implantation de la maison par rapport à l'orientation.
- - Exposer les pièces à vivre au sud avec de larges ouvertures verticales pour profter pleinement de l'apport du soleil.
- - Implanter au nord tous les espaces tampons comme le garage, le cellier, l'atelier ou les parkings couverts.
- - Répartir idéalement les fenêtres : la moitié des surfaces vitrées au sud, un quart à l'est ou à l'ouest et le minimum au Nord.
- - Regrouper la partie nuit (composée des chambres) dont la température est inférieure à la partie jour.
En conclusion, il est important de concevoir votre maison en fonction de l'orientation de votre terrain car c'est l'un des premiers gains d'économies en matière de consommation de chauffage.
Le renforcement de l'isolation
Une étape indispensable !
Les propriétés des matériaux utilisés pour l'isolation ont une infuence directe sur la consommation d'énergie.
- - Un mur extérieur réalisé en thermopierre est 7 fois plus isolant qu'un parpaing.
- - Une isolation périphérique des murs réalisée en 120 mm d'épaisseur et associée au thermopierre permett d'atteindre un « R » de 5.40.
- - Une double isolation du plancher du rez de chaussée d'une épaisseur cumulée de 120 mm permettra d'atteindre un « R » de 4.40.
- - Une isolation en plafond d'une épaisseur de 460 mm permettra d'atteindre un « R » de 10.00.
- - Traiter les ponts thermiques, c'est agir directement sur les fuites de chaleur génératrice d'un grand gaspillage d'énergie.
En conclusion, en diminuant les pertes de chaleur par les parois, une isolation thermique efcace peut réduire les besoins en énergie de plus de 60 %, un investissement largement compensé.
La pompe à chaleur aérothermique
Une énergie renouvelable !
C'est dans un esprit d'économie d'investissement et d'énergie que nous équipons toutes nos maisons BBC d'une pompe à chaleur (PAC) aérothermique.
- - La solution la plus adaptée puisqu'elle emploie une source d'énergie inépuisable : l'air.
- - Le principe de la PAC est de restituer 3 à 4 fois plus d'énergie qu'elle ne consomme en captant les colories de l'air extérieur.
- - Cette production d'énergie de la PAC transmet la chaleur à l'eau du plancher chaufant à basse température.
- - L'eau chaude sanitaire thermodynamique avec une PAC permet de réduire fortement sa consommation d'énergie
- - En produisant 3 fois moins de gaz à efet de serre, la PAC participe à la réduction des émissions de gaz carbonique.
En conclusion, le recours à une énergie renouvelable est un des moyens les plus approprié pour réduire la consommation d'énergie courante : chaufage et eau chaude.
Le contrôle de la perméabilité
Une maison étanche = une maison économique !
La qualité d'une maison BBC, c'est d'éviter les déperditions énergétiques. Si les fuites d'air ne sont pas correctement traitées, la performance de votre projet ne sera que théorique. En aucun cas votre projet ne sera de type Bâtiment Basse-Consommation.
- - Contrôler la mise en œuvre des zones de jonction pour éviter les défauts d'étanchéité perpétuant les fuites d'air.
- - Etablir des protocoles de pose auprès des artisans pour résoudre une grande partie de ces points.
- - Suivre rigoureusement le projet pour assurer la maîtrise de tous les détails causant les fuites à l'air parasite
- - Choisir des menuiseries extérieures performantes possédant une parfaite étanchéité et une bonne isolation thermique.
- - Etablir un test de « Blower Door » en créant une dépression dans la maison pour calculer le volume de fuite d'air.
En conclusion, la mesure de perméabilité à l'air d'une maison vous permet de valider la qualité de mise en œuvre et ainsi d'optimiser les consommations d'énergie.
La performance énergétique
Une plus value notable !
La valeur d’une maison individuelle va de plus en plus dépendre de ses performances énergétiques.
- - Les maisons économes en énergie sont devenues courantes chez nos voisins européens.
- - Les économies d’énergie permises par une maison BBC conduisent à un coût réduit de fonctionnement du logement.
- - Une maison BBC ne nécessitera aucune réhabilitation thermique lourde avant plusieurs décennies (environ 40 ans).
- - Le diagnostic énergétique étant obligatoire pour les ventes ou les locations, celui-ci deviendra un critère important de sélection
- - L’augmentation du coût de l’énergie entraînera une plus grande demande de maison à basse-consommation énergétique.
En conclusion, investir dans une maison BBC, c’est la certitude de pouvoir dégager une plus value plus importante en cas de vente ou de pratiquer un loyer plus élevé en cas de location.
L'augmentation du crédit d'impôt
Un avantage exclusif !
C'est dans une volonté d'encourager les accédants à la propriété de construire une maison BBC que le gouvernement à mis en place une extension de son crédit d'impôt.
- - Tous les accédants à la propriété en résidence principale qui empruntent pour faire construire une maison BBC (Bâtiment Basse-Consommation) peuvent y prétendre.
- - Le plafond du crédit d'impôt sur le revenu a été relevé à 40 % des intérêts d'emprunts payés pour chaque année.*
- - La durée de ce crédit d'impôt sur le revenu a été portée à 7 ans au lieu de 5 ans*
- - Le montant de ce crédit d'impôt peut atteindre jusqu'à 3 000 € par an pendant 7 ans pour un couple sans enfant*
- - La majoration permet de mieux prendre en compte le surcoût d'une maison BBC pour prendre la décision de faire construire.
En conclusion, pour un couple sans enfant, c'est jusqu'à 21 000 € de crédit d'impôt pour devenir propriétaire d'une maison BBC, soit l'équivalent d'une aide mensuelle de 250 € pendant 7 ans.*
* dans le cas d'un fnancement dont le montant minimum d'intérêts par an est de 7500 € durant les 7 premières années
La maîtrise de la consommation
Une source d'économie !
Avec une consommation annuelle moyenne qui ne doit pas dépasser 50 kWh d'énergie primaire par m² et par an au lieu des 240 de moyenne actuelle constatée, la maison BBC est source d'économies.
- - La maîtrise de l'énergie, un enjeu primordial pour l'environnement dont le bâtiment est l'un des secteurs les plus énergivores.
- - Les choix de conception énergétique ont une infuence capitale : c'est eux qui déterminent vos charges mensuelles futures.
- - Les économies d'énergies permises par une maison BBC réduisent le coût de fonctionnement de son logement.
- - La consommation de chaufage s'établira sur la base de 50 € par an* pour une maison individuelle de 5 pièces.
- - Le coût de la production d'eau chaude sanitaire se situera autour de 75 € par an* pour une maison habitée par 4 personnes.
En conclusion, plus les besoins énergétiques de votre maison sont réduits dès sa conception, plus votre consommation diminue et se répercute sur votre facture dès la première année.
* Consommation conventionnelle établie depuis le moteur THCE 2005 CSTB V1.1.0 du 11/02/08 (conformément à la RT 2005) Tarif Energie Août 2008 - Pour une maison de type LYS de 100m2 de surface habitable.