Pour Réduire vos Impôts
L'investissement immobilier en maison locative est le moyen le plus efficace de réduire ses impôts.
Pour développer le parc locatif privé en France, l’investissement immobilier locatif a toujours bénéficié d’une fiscalité favorable. Nous vous invitons à tirer profit de cette incitation fiscale qui offre aux investisseurs et surtout aux épargnants les avantages suivants :
- - Un très fort taux d’amortissement de l’investissement,
- - Un taux de déduction forfaitaire sur les revenus locatifs,
- - Un déficit reportable chaque année,
- - Des intérêts d’emprunts totalement déductibles,
- - Des charges de gestion également déductibles.
Votre investissement vous permet de bénéficier de puissants dispositifs de défiscalisation (Lois Borloo ou Robien) pouvant générer une réduction d’impôts jusqu’à 40 000 €.
La solution pour utiliser efficacement ses impôts pour investir.
Pour préparer votre retraite
L'investissement immobilier en maison locative est le moyen le plus efficace de construire sa retraite.
Face à la défaillance des systèmes de retraite et de la légitime inquiétude qu’elle engendre, l’investissement immobilier en maison locative vous permet de disposer d’une solution efficace pour assurer votre avenir et celui de votre famille avec différents choix possibles :
- - Un complément de retraite,
- - Des revenus complémentaires,
- - Une diversification de vos investissements,
- - Une constitution d’un solide capital,
- - Une valeur refuge contre l’inflation.
Les loyers que vous percevrez seront une source de revenus complémentaires stables, réguliers et évolutifs car indexé à vie.
La solution pour compléter sa retraite en conservant ses liquidités.
Pour protéger votre famille
L'investissement immobilier en maison locative est le moyen le plus efficace de protéger sa famille.
Quelque soit vos objectifs patrimoniaux, l’investissement immobilier en maison locative vous permet de prévoir l’avenir de ceux qui vous sont chers. En cas d’accident de la vie, grâce à un montage financier intelligent qui ne bloque pas vos liquidités, vous bénéficiez d’une couverture pour vous et votre famille.
- - Une prévoyance pour votre famille
- - Un patrimoine immobilier transmissible
- - Une assurance en cas d’accident de la vie
- - Une rente mensuelle indexée à vie
Vos revenus locatifs et l’intégralité de votre capital sont disponibles en cas d’accident de la vie grâce à l’assurance décès et invalidité.
La solution pour préserver vos proches et transmettre votre patrimoine en toute sérénité.
Pour enrichir votre patrimoine
L'investissement immobilier en maison locative est le moyen le plus efficace de bâtir son patrimoine.
Pour vous constituer votre investissement immobilier en maison locative tout en conservant vos capitaux, Nous vous proposons de réaliser un montage financier sans apport personnel, celui-ci ne nécessite qu’un faible effort d’épargne venant en complément de vos revenus locatifs et de vos économies d’impôts :
- - Un large choix de formules adaptées,
- - Des crédits immobiliers à des taux d’intérêts très compétitifs,
- - Un choix de prêt amortissable ou in fine,
- - Des assurances décès et incapacité de travail.
Votre placement financé en grande partie par les loyers, les économies d’impôts ne nécessite qu’une épargne mensuelle réduite.
La solution pour créer et développer un patrimoine à moindre coût.
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Profiter des avantanges de construire une maison locative
Les avantages de l'investissement dans la pierre
Placement sûr à long terme, l’immobilier reste la seule réponse adaptée en terme d’investissement pour se constituer un patrimoine et préparer sa retraite. La pierre devrait donc pour quelques années rester une valeur d’investissement incontournable soutenue par une demande croissante de logements en France.
Investir dans la pierre, c’est faire le choix en toute sécurité d’une formule d’investissement dont la particularité est de ne pas mobiliser vos capitaux et de le financer à plus de 70 % par les revenus locatifs et les réductions d’impôts. De plus, ce type d’investissement permet de répondre à de nombreux objectifs patrimoniaux : retraite, prévoyance, défiscalisation, patrimoine…
Les avantages du marché des maisons locatives
C’est la très nette insuffisance du parc locatif privé et du volume de construction en France qui est à l’origine d’une très forte demande locative. Investir dans une maison locative, c’est la sécurité de se placer sur le marché locatif le plus demandé actuellement.
En effet, les raison de cette demande sont importantes. Tout d’abord, les français, dans leur grande majorité rêve de vivre en maison individuelle. Ensuite l’offre locative en habitat individuel est largement inférieure à celle de l’habitat collectif et les montants des loyers en maison individuelle ont tendance à être plus élevés qu’en appartement. Enfin, avec le développement de la mobilité professionnelle, augmente cette demande locative ne cesse d’augmenter.
Les avantages de faire appel à un constructeur
A la différence d'une maison ou d'un appartement réalisée en promotion immobilière, le constructeur de maisons individuelles vous propose de très nombreux avantages :
PREMIER AVANTAGE : UNE T.V.A BEAUCOUP MOINS IMPORTANTE :
En effet, le terrain étant vendu en droit d'enregistrement à 5,09 %, vous avez une TVA à 19,60 % que sur le montant du contrat de construction de votre maison individuelle, sur les frais de raccordements et d'aménagements soit une réduction de plus de 14 % sur le prix du terrain. En plus, vous bénéficiez de l'absence totale de TVA sur le montant de votre Assurance Dommage Ouvrage.
DEUXIEME AVANTAGE : UN CHOIX IMPORTANT D'EMPLACEMENTS :
Le nombre de réalisations immobilières en aménagement foncier, lotissements et divisions parcellaires étant beaucoup plus importants que celui de la promotion immobilière en habitat individuel, vous bénéficiez d'un choix plus important d'emplacements pouvant répondre à vos objectifs de plus values en cas de revente, de revenus complémentaires pour compléter votre retraite, ou tout simplement de situations pour votre future résidence principale ou secondaire.
TROISIEME AVANTAGE : UNE MAISON PERSONNALISEE A LOUER
En collaboration avec notre bureau d'étude, nous vous proposons un projet personnalisé de maison individuelle locative conçu suivant des critères qualitatifs élevés en terme de confort, de durabilité, d'entretien et de réduction de consommation pour séduire dans un premier temps, une clientèle locative exigeante et dans un second temps, pour convaincre une clientèle d'accession à la propriété lors de la revente de votre investissement.
Avec son expérience et sa pertinence, Les Demeures de Province Normandie vous accompagne dans toutes vos démarches : recherche terrain, étude de financement, simulation fiscale. Elle vous conseille sur tous les coûts d'investissements et vous assistera dans la recherche de la meilleure adéquation marché locatif porteur et possibilités de plus values.
Avec Les Demeures de Province Normandie, vous avez un professionnel qui réalisera ce que vous aurez choisi.
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